咸安：点“石”为金 10万平米闲置厂房变热土
经济要发展，必须要有土地资源和建设空间作为支撑保障。随着企业不断增多，企业用地需求与有限空间之间的矛盾日益突出。为解决这一难题，咸安经济开发区充分盘活闲置工业厂房，在实践中摸索出一条新路径。
8月底，湖北伦茂康盛科技有限公司签下咸安经济开发区一老旧厂房的租赁协议。眼下，工人师傅正忙着清理厂区环境，推进生产车间提档升级。
湖北伦茂康盛科技有限公司董事长 彭春兰：“它的厂房规模也比较适合于我们医疗的生产，在107国道，交通也比较方便，它的整体规模只是需要一个改造就行了，也缩短了我生产投产的工期。”
这处旧厂房占地约60亩，原为桂泉纺织厂，后因经营不善倒闭。曾闲置多年，杂草横生、一片荒芜。
咸宁市咸安经济开发区党工委招商部部长 李莉：“（桂泉纺织厂）这个企业欠银行的贷款是比较多的，有一个多亿，它还存在资不抵债，还欠职工的社保、工资等问题。”
为此，咸安区多方协调，对企业进行破产清算，在网上进行挂牌拍卖。
咸宁市咸安经济开发区党工委招商部部长 李莉：“第一次也是流拍了 没有人摘牌，第二次也是流拍了，第三次是为了充实我们国有资产，凤凰（投资公司）对它资产进行了收购。”
几经周折，最终在法院、税务、不动产等多个部门的配合下，咸宁凤凰投资开发有限公司成功收购这一地块，让老厂房焕发新活力。同时，咸安经济开发区严格控制用地：对用地50亩以下的项目不供地，鼓励采取租赁闲置厂房的形式解决用地问题。
咸宁凤凰投资开发有限公司总经理 陈鹏：“我们41平方公里新的整个园区规划，其实真正可用的土地是不多的，这样也能保证我们在招商引资的过程中引进来这些优质的企业，独角兽阶段的、天使投阶段的这些企业，它能够到我们的孵化园进行孵化。”
同时，咸安区还出台了《开发区盘活资产类项目招商引资实施意见》，如果企业所缴纳的增值税和企业所得税累加超过300元/平方米，以财政扶持的方式，将超出部分按照相当于年度汇算清缴后地方分享部分的100%奖励给乙方，期限3年；如果固定资产投资额在1亿元以上，或税收三年内呈正增长，税收贡献首次达到800万元以上的项目，还可以给予“一企一策”支持。
咸宁市咸安经济开发区党工委招商部部长 李莉：“对这些租赁企业，他们先期作为一个轻资产的投资，在租赁的厂房里进行培育孵化，等他们发展壮大之后，我们会考虑供地给他们建设，支持项目企业做大做强。”
目前，湖北人本新材料、永宸建筑装配等22个重大项目落户咸安开发区，盘活存量用地600亩，闲置厂房10万平米，引资额30亿元。
22亿元留抵退税“红包”已到账
今年4月1日以来，国家实施大规模留抵退税政策。咸宁市不断提升服务质效，让惠企政策发挥效应，确保“及时雨”落地见效。
湖北佳顺轮胎有限公司位于咸宁高新区，不久前，公司提交了留抵退税申请，没有想到的是，5028万元的退税资金当天就到了公司账户。
湖北佳顺轮胎有限公司总经理助理 李阳：“我们能够拿这5000多万，去让我们的生产更提速、更快，原材料更好地买进，让设备更好地运行维护。”
成立于2019年7月的湖北佳顺轮胎有限公司，是一家集研发、生产、销售和服务为一体的科技型轮胎生产企业。公司的生产经营也一度受到了疫情的影响。
湖北佳顺轮胎有限公司总经理助理 李阳：“这样一笔大金额的注入以后，对于我们企业前期的发展起到了一个非常强的推进作用。”
为了帮助企业更快享受留抵退税政策，税务部门简化了流程。符合退税条件的企业，只需在线填写一张《退“抵”税申请表》，后台审核通过后，企业即可享受到“大礼包”。
咸宁高新区税务局一级行政执法员 邓弯弯：“到2019年4月1号之前，和4月1号以后的申报表拿出来看，他们申报的销项税额比较小，购进的设备比较多，还没有去抵扣，所以我们就直接联系他可以进行退税。”
湖北佳顺轮胎有限公司总经理助理 李阳：“从我们以往惯例来讲可能要个几天都很正常，确实没想到上午办，下午财务就跟我们讲，今天这个钱已经收到了，我们也非常意外，也非常惊喜。”
留抵退税是国家将税款以“真金白银”的形式，实实在在地退还纳税人的存量、增量留抵税额，直接增加企业即期收入。至8月末，咸宁市为1900户企业办理了新增留抵退税22.48亿元，其中制造业等六大重点行业退税18.2亿元，占比80.9%。
国家税务总局咸宁高新区税务局党委委员纪检组长 汪少华：“我们税务部门将围绕退、减、缓、免做文章，切实落实各项税费优惠政策，当好有呼必应 无事不扰的税务‘店小二’，确保各项税费优惠政策直达快享，为企业发展注入动力活水，帮助企业发展壮大。”
赤壁：“政采贷”助力中小微企业解决融资难题
为持续优化营商环境，近年来，赤壁市财政局多措并举，充分发挥政府采购政策功能作用，主动对接银行，开辟绿色通道，通过“政采贷”融资模式，及时解决中小微企业发展中遇到的融资难、融资贵难题。
湖北霍尔科技有限公司是一家集新风净化产品研发、生产、销售、服务于一体的高新技术企业。前不久，公司承包了一家医院新风产品的安装工程，却因工程资金拨发不到位，企业的资金周转出现较大困难，影响了企业的正常经营运行。
湖北霍尔科技有限公司总经理 周勤斌：“一个是资金压力大，第二个是交货周期可能会延长，对客户的服务不能及时得到满足，可能信誉也会受到影响。”
在“下基层、察民情、解民忧、暖民心”实践活动中，中国建设银行赤壁支行第一时间了解到企业的困难，并在不到一周的时间内与企业签署了一份“政采贷”合同，及时发放了贷款。
中国建设银行赤壁支行行长 喻侨：“我们基本上只要是当天提交资料，第二天我们积极把系统走通，第三天就可以实现放款。这笔款放了以后，就解决了企业的现金流问题，在他资金短缺的前提下，他不需要任何的垫资，这个贷款直接作为他前期的生产资金。”
湖北霍尔科技有限公司总经理 周勤斌：“一个是他的效率很快，第二个资金成本（年利率）三点多，非常低，非常适合企业临时资金需要。缓解了流动资金的压力，对公司应该说是雪中送炭。”
与湖北霍尔科技有限公司一样，湖北共德龙市政建筑工程有限公司也遇到了资金周转难的问题，公司通过“政采贷”成功完成融资贷款申请，从贷款申请、资格审查到签订合同，仅用一周时间就获得了100万元贷款。
湖北共德龙市政建筑工程有限公司总经理 龚媛媛：“真是一场及时雨，这一项优惠政策，帮我们公同解决了好几个项目周转资金的问题，而且银行手续办理简单、放款及时，对我们企业发展更有信心。”
在赤壁，像这样申请“政采贷”的中小微企业还有很多。缓解中小微企业的资金难题，赤壁市财政局主动与银行对接，开辟绿色通道，将政府采购合同融资作为支持中小微企业发展的重要抓手。此外，当地还依托湖北省政府采购网和咸宁市统一融资服务平台，建立“赤壁市政府采购合同融资平台”，实现采购项目全流程线上融资。
咸宁赤壁市财政局政府采购办主任 贺兴：“赤壁市‘政采贷’业务线下线上齐步并行，累计开展政府采购合同融资业务25笔，完成贷款将近1.7亿，惠及中小微企业23家。”
今年以来，赤壁市不断释放惠商惠企政策红利，聚焦中小微企业的实际需求，制定出台支持民营经济发展措施，鼓励金融机构创新金融产品，加大信贷投放力度，解决中小微企业融资难等问题。
咸宁赤壁市财政局政府采购办主任 贺兴：“下一步我们将进一步做好‘政采贷’业务相关政策宣传、引导、服务和协调工作，不断完善相关政策措施，督促采购单位及时进行合同公开、合同备案，督促其按时支付合同款项，确保我市政府采购合同融资工作健康、稳妥、有效开展。”
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